<p><br></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">EXCELENTE SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA EN FLORES</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;"><br></span></p><p>Ubicación estratégica: A metros de Av. Rivadavia, en el corazón neurálgico del barrio de Flores.</p><p><span style="font-size: 14px;">La propiedad está ubicada en una zona privilegiada de Flores , ofreciendo la combinación perfecta entre residencialidad y acceso a servicios.</span></p><p>Conectividad y Transporte: Subte Línea A (Estación San José de Flores / Carabobo a pocas cuadras). Tren Sarmiento (Estación Flores). Múltiples líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 92, 96, 113, 132, 133, 134, 141, entre otras. </p><p>Zonas Verdes y Recreación: A pocas cuadras de la Plaza Pueyrredón (Plaza Flores), ideal para actividades al aire libre, paseos y espacio verde.</p><p>Comercio y Gastronomía: A pasos del centro comercial de Av. Rivadavia y Av. Avellaneda (bancos, gastronomía, supermercados, tiendas y galerías).</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESCRIPCIÓN GENERAL:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Espacioso y luminoso departamento con distribución funcional e independiente, ideal para familias que buscan amplitud, confort y la mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"> DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS:</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"> </span></p><p>Hall de entrada: 4,00 x 3,00 m</p><p>Living: 4,10 x 8,60 m (con salida directa al balcón al frente, excelente entrada de luz natural)</p><p>Hall de distribución: 4,20 x 1,20 m</p><p>Dormitorio Principal: 4,00 x 3,90 m (con Baño en Suite de 3,00 x 1,60 m)</p><p>Segundo Dormitorio: 4,00 x 3,20 m</p><p>Tercer Dormitorio: 3,10 x 3,80 m </p><p>Toilette de recepción: 1,50 x 2,20 m (con ducha)</p><p>Cocina: 3,25 x 1,85 m (equipada e independiente) Comedor diario: 3,70 x 2,80 m </p><p>Dependencia de servicio completa: 3,00 x 1,70 m (con baño propio)</p><p>Baulera privada incluida</p><p>Cochera cubierta</p><p><span style="font-weight: bold;">154M² TOTALES!</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.</p>